Grupo Edisur presentó la IV emisión de Obligaciones Negociables por dos millones de dólares
“Córdoba es la primera plaza de colocación de emisiones negociables”, afirmó el contador Horacio Parga, miembro de Grupo Edisur. La desarrollista presentó una nueva emisión de Obligaciones Negociables, una alternativa de financiación que ya habían sido colocadas en 2003, 2006 y 2009 con buena respuesta del público inversor. En esta oportunidad, el monto de las emisiones asciende a dos millones de dólares a tasa fija del ocho por ciento nominal anual, con fecha de suscripción desde el lunes 7 al viernes 11 de noviembre.
“Obligaciones Negociables es una alternativa para ingresar fondos que están ociosos y transformarlo en desarrollo para Córdoba”, sintetizó Parga. Bajo la misma línea, Rubén Beccacece, director de Grupo Edisur, concluyó que la intención es generar oportunidades para que muchos cordobeses de clase media puedan acceder a su primera vivienda. En este sentido, la apuesta principal se refleja en el máster plan de Manantiales Ciudad Nueva: 150 hectáreas al suroeste de la ciudad, bajo el concepto de “construir una ciudad dentro de la ciudad”.
Este proyecto, actualmente ejecutado en un 40 por ciento, planea un mix de emprendimientos pensados para responder a diversas necesidades habitacionales. Los lotes residenciales, como es el caso de la propuesta de Altos de Manantiales, Riberas de Manantiales y Miradores de Manantiales, ofrecen superficies desde los 260 a los 360 metros cuadrados, es decir, son lotes medianos accesibles para un público de ingresos medios. No obstante, también se contemplan terrenos de mayor extensión con mil metros cuadrados como es el caso de Manantiales Country, o bien, las casonas (Casonas de Manantiales), una de las tipologías más buscadas dentro de los emprendimientos desarrollados por la firma.
El megaemprendimiento Ciudad de Manantiales se desarrolla en el marco de la concertación público-privada, trabajando en conjunto con la Municipalidad de Córdoba. Es por ello que la propuesta inmobiliaria se acompaña con obras de recuperación, saneamiento e integración al paisaje urbano de la cuenca alta del Arroyo La Cañada, el Canal Maestro Sur, Canal Renault y Canal Anisacate. Además, en cuanto a obras viales, la desarrollista trabaja en la extensión de la Avenida Cruz Roja Argentina para establecer una conexión con Circunvalación, y de este modo facilitar el acceso al sector suroeste.
Nuevos proyectos
En un mediano plazo, Grupo Edisur planifica continuar con las obras de Ciudad de Manantiales, con la apuesta de conseguir inversores e instituciones interesadas en desarrollar áreas comerciales, deportivas, educativas y recreativas, esto es, integrar a terceros que contribuyan a la extensión del proyecto. En este sentido, la desarrollista ofrecerá el terreno, 25 hectáreas disponibles, para que otras empresas aporten capitales y desarrollen el sector.
Además, en 2012 se lanzará por primera vez en Torres de Manantiales lofts de 57 metros cuadrados que se entregarán con un 80 por ciento de terminación, lo cual le brinda la posibilidad a los futuros propietarios de adaptar la vivienda a sus necesidades, al tiempo que acceden a un costo de comercialización menor, estimada en 1200 dólares el metro cuadrado. En cuanto a financiación, los lofts contarán con las facilidades ofrecidas por el plan MIO del Banco de Córdoba.
Por otra parte, también se lanzarán departamentos de 1 y 2 dormitorios bajo el concepto de vivienda colectiva y loteos residenciales en Miradores de Manantiales. Se trata de lotes de mediana extensión, una tipología más reducida de casonas, con unidades de 1 dormitorio en 50 metros cuadrados, y de 2 dormitorios en 72 metros cuadrados.
Alternativas de financiación, integración con otras empresas, aportes al desarrollo urbano y la ejecución de nueve proyectos en simultáneo, son algunas de las novedades que presentó Grupo Edisur el pasado viernes 4 de noviembre, en la presentación de la IV entrega de Obligaciones Negociables.
